賴慶忠代表：

　　您提出的“關(guān)于政府加快推廣四代商品房建設(shè)的建議”收悉，現(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下：

　　推進(jìn)第四代建筑的建設(shè)和發(fā)展，有利于推動(dòng)“碳達(dá)峰、碳中和”，有利于提升城市綠色低碳發(fā)展水平，有利于促進(jìn)海綿城市建設(shè)，增加提升綠化率，有利于提升居住品質(zhì)和居住環(huán)境。 

　　一是結(jié)合行政管理職責(zé)，審定立體生態(tài)住宅戶屬空中花園及公共綠化平臺(tái)的景觀綠化專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案，根據(jù)空中花園的特性，結(jié)合植物生長(zhǎng)習(xí)性和分類，推薦適合在戶屬空中花園和公共綠化平臺(tái)種植的參考清單和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)后期綠化實(shí)施，并負(fù)責(zé)與市自然資源局、市住建局同步把關(guān)景觀綠化核實(shí)驗(yàn)收。 

　　二是在加強(qiáng)監(jiān)管方面，在前期物業(yè)管理招標(biāo)備案時(shí)指導(dǎo)建設(shè)單位將空中花園、開敞式公共平臺(tái)的用途、業(yè)主相關(guān)義務(wù)及物業(yè)公司相關(guān)責(zé)任納入《物業(yè)服務(wù)合同》及《臨時(shí)管理規(guī)約》，明確業(yè)主后期管理和維護(hù)義務(wù)，并取得業(yè)主承諾，嚴(yán)禁業(yè)主私自改變用途，違法違規(guī)封閉空中花園和開敞式公共平臺(tái)。督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)，加強(qiáng)公共綠化平臺(tái)的管理與服務(wù)，勸導(dǎo)業(yè)主按照規(guī)范使用，確保建筑外立面整體效果和居住區(qū)品質(zhì)，對(duì)違法建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等行為及時(shí)查處。  

　　我局將參照三明市自然資源局、三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、三明市城市管理局《關(guān)于印發(fā)三明市“立體生態(tài)住宅”試行方案的通知》標(biāo)準(zhǔn)要求推進(jìn)第四代建筑項(xiàng)目試點(diǎn)，根據(jù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況積極探索和鼓勵(lì)第四代建筑開發(fā)建設(shè)。 

　　以上答復(fù)，不當(dāng)之處，請(qǐng)批評(píng)指正。真誠(chéng)希望您對(duì)城市管理工作給予更多的關(guān)心和支持。 

　　領(lǐng)導(dǎo)署名：唐成川　 

　　聯(lián) 系 人：朱忠銘   

　　聯(lián)系電話：0598-3852747 

　　永安市城市管理和綜合執(zhí)法局 

　　2025年4月21日